2016年12月4日 星期日

「加辣」滿月後

2016年11月4日傍晚,梁振英與官員一同召開記者招待會,宣佈對香港樓市 「加辣」,全面提高住宅物業交易的從價印花稅,稅率劃一提高至 15%,並無持有其他住宅物業的香港永久性居民豁免,他們只需繳交最多 4.25% 的印花稅。政府預期加辣可以冷卻樓市熾熱氣氛,住宅物業成交量會即時下跌,但樓價跌幅則難估計。

加辣消息一出,樓市即時有反應,好淡出現爭持:部分業主當晚(11月4日)隨即減價求售,大批正銷售的新樓盤更因要修訂價單而需停售;有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,部分買家當晚加快入市,之後又頻頻出現「首置客」及不理加辣的海外買家。

2016年12月4日,是對樓市 「加辣」後的一個月,辣招出現又對樓市有甚麼影響變化?


2016年11月5日 星期六

淺析香港政府樓市「辣招」

又有一段時間沒有回來,皆因唐勤最近又跌入公私皆忙的惡性循環:一方面太太即將臨盆,另外工作手頭上積壓著幾個項目,雖然有團隊同事們的幫忙,但仍然忙得不可開交。

但面對昨天香港政府推出的樓市「辣招」,筆者難免想快速分析一下有關措施的效果。







2016年9月20日 星期二

澳洲夫婦慳足十年,退休環遊世界。

最近有一則新聞令唐勤感到興趣:「澳洲夫婦慳足十年 退休環遊世界」。

一來大家都生活在袋鼠國,唐勤對其日常生活如費用、收入、投資市場、等等比較有概念。二來鬼佬很少會有這種財商,所以更加吸引筆者去分析一下。

故事的主人翁夫婦就在過去10年死慳死抵,加上投資得宜,終於成功在3年前以30多歲之齡退休,並帶着小兒子一起環遊世界,實現旁人看起來遙不可及的夢想。對於兩人的決定,家人及身邊的朋友都大感驚訝,追問他們是否中了彩票,否則如何有足夠金錢支撐一家人的生活?


2016年9月13日 星期二

1,000萬,沒人管?

唐勤最近看到新聞,政府預計明年上半年推出俗稱「懶人基金」的「預設投資策略」(Default Investment Strategy),目標將現時強積金計劃成員如沒作出投資選擇,受託人會把其累算權益投資於「懶人基金」。

資料顯示,現有900萬個強積金戶口,當中約105萬個戶口約12%沒作投資指示,資產共約180億元,平均每個戶口約1.7萬元,有戶口只餘數元,但也有戶口資產竟達1,000萬元!

世上懶人何奇多,但竟然有1,000萬而不去管理等如斯奇事?



2016年9月3日 星期六

30歲擁有100萬

逛書局、打書釘,一直都是唐勤的愛好。可惜唐勤最近工作太忙,有時候下班後以及週末也要加班工作。所以最近迷上在網上尋寶,看看有沒有打折的電子書。

閱讀其實是一個良好的習慣,如果不會把近視加深就更好。

唐勤早前網上尋寶,看到一本書名為<30歲前,一定要存到100萬>。唐勤雖然已經早過了30歲,但光看書名仍然覺得十分吸引。





2016年8月28日 星期日

投資101:資金成本的概念

唐勤決定的起心肝,希望即使再忙也好,都要盡量抽時間寫作。

因為對於寫作,筆者愈來愈覺得是自我發掘的一種過程。通過寫作,可以對自己對過去的經驗溫故知新,同時發覺寫作某程度上對唐勤來說是減壓的一種方法。

在未來的日子裡,筆者想多從自己的過去經驗來著手寫作。雖然自己算不上投資高手,但畢竟從過去十多年的工作經驗中領略到一點點小知識,還望自我梳理一下以及和各位志同道合分享。

唐勤今天想分享有關投資的基本概念:「資金成本(Cost of Capital)」。



2016年8月22日 星期一

我回來了

過了很久.....真的很久......原來唐勤寫的上一篇文章是3月份......

半年都沒有寫作,究竟唐勤去了哪?原因是Tom的3月底,Tom嫂有一天突然發現肚子裡......從此以後,Tom家女將多添了一員。

加上因為澳洲的房地產市場一直向好,最近半年的工作量排山倒海地湧上來。但一想到寫作的樂趣,加上網友們一直以來的厚愛及支持,唐勤終於都「的起心肝」,希望持之以恆繼續發文。

言歸正傳,回想起自己小時候很喜歡與家人或朋友玩各種的紙牌遊戲(Board and Card games),這種紙牌遊戲有很多種類型:傳統的像是飛行棋、軍事戰爭、角色扮演等,透過每次擲骰和抽牌結果的差異,以及自己規劃的策略而與他人競爭。

而今天看了一個視頻:玩大富翁學投資必殺技

想必作為香港人,肯定對「大富翁」這紙牌遊戲不感到陌生。最近Tom又重新接觸這個膾炙人口的遊戲。




Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...